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安徽三四線調(diào)控加碼！蕪湖等城市開啟限價(jià)，專家預(yù)測(cè)：房?jī)r(jià)要見頂了！（評(píng)論領(lǐng)紅包） [復(fù)制鏈接] qrcode

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安徽三四線調(diào)控加碼！蕪湖等城市開啟限價(jià)，專家預(yù)測(cè)：房?jī)r(jià)要見頂了！（評(píng)論領(lǐng)紅包）

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蕪湖民生房小妹

發(fā)表于: 2018-9-21 10:09 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序?yàn)g覽

樓主

蕪湖等城市紛紛開啟限價(jià)

三四線樓市“見頂”信號(hào)來了？

蕪湖限價(jià)令：加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管

1月2日，蕪湖發(fā)布《蕪湖市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。從七個(gè)方面對(duì)蕪湖房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行對(duì)癥下藥精準(zhǔn)治理。重申“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，這標(biāo)志著蕪湖市正式進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控升級(jí)新階段。

在嚴(yán)格商品住房?jī)r(jià)格備案方面：

1．首次銷售項(xiàng)目，以2017年2月份該地段同區(qū)域、同品質(zhì)、同類型樓盤實(shí)際網(wǎng)簽成交均價(jià)為基礎(chǔ)，并結(jié)合該項(xiàng)目樓面地價(jià)等成本合理確定備案價(jià)格。

2．非首次銷售項(xiàng)目，以2017年2月份該樓盤實(shí)際網(wǎng)簽成交均價(jià)為基礎(chǔ)合理確定備案價(jià)格。2017年2月份實(shí)際網(wǎng)簽成交均價(jià)低于備案均價(jià)5%以內(nèi)的，按照該樓盤原備案均價(jià)，確定該批次的備案價(jià)格。

3．已備案的商品住房?jī)r(jià)格，自辦理預(yù)售許可證之日起3個(gè)月內(nèi)不得上調(diào)，超過3個(gè)月再次申報(bào)備案價(jià)格的，上調(diào)幅度不得超過1%。

精裝修商品住房?jī)r(jià)格管理方面：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)商品住房實(shí)施裝飾裝修的，裝飾裝修費(fèi)用原則上不超過3000元/平方米。對(duì)裝飾裝修費(fèi)用在2000元/平方米以下的（含2000元/平方米），由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供裝飾裝修費(fèi)用詳細(xì)成本清單，并經(jīng)具有評(píng)審資質(zhì)的第三方認(rèn)定后，由價(jià)格主管部門審定；對(duì)裝飾裝修費(fèi)用在2000—3000元/平方米的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需提供裝飾裝修費(fèi)用詳細(xì)成本清單，由價(jià)格主管部門組織具有評(píng)審資質(zhì)的第三方認(rèn)定。如對(duì)認(rèn)定結(jié)果有異議的，提交蕪湖市商品住房銷售明碼標(biāo)價(jià)備案協(xié)調(diào)小組研究確定。

銷售精裝修商品住房的開發(fā)項(xiàng)目，須具備精裝修商品住房的樣板房和裝飾材料展示房。精裝修裝飾設(shè)備詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)作為附件納入購(gòu)房合同，合同中須明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。精裝修商品住房的基本情況，須在預(yù)售方案中明確并公示。

三四線城市樓市將逐步降溫

從總量上看，安徽省棚改力度逐年減弱，未來棚改對(duì)房地產(chǎn)推動(dòng)力有限。